Risques identifiés
Les risques spécifiques aux promoteurs immobiliers
Un logement neuf vide représente un risque financier et juridique majeur. Voici les 6 menaces que nos clients promoteurs nous demandent d'éliminer en priorité.
Squat de logements neufs livrés non vendus
Un appartement neuf vide depuis 4 à 6 semaines est une cible privilégiée. La procédure d'expulsion prend 6 à 18 mois, bloque la vente et génère des frais juridiques de 5 000 à 15 000 €. Le bien squatté perd 10 à 20 % de sa valeur marchande.
Vol de matériaux et équipements neufs
Câbles cuivre, radiateurs, chaudières, VMC, équipements sanitaires, parquet — les logements neufs non livrés concentrent des matériaux à haute valeur. Un seul appartement peut représenter 15 000 à 40 000 € de matériaux volables.
Incendies volontaires et dégradations
Un incendie dans un programme neuf peut détruire plusieurs appartements et bloquer l'ensemble des livraisons. Le coût d'un sinistre majeur dépasse souvent 500 000 €, sans compter les pénalités de retard de livraison.
Responsabilité civile et pénalités VEFA
En VEFA, le promoteur reste responsable du bien jusqu'à la livraison. Un accident sur un logement non sécurisé engage votre responsabilité civile. Les pénalités de retard de livraison (1 % par mois) peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers d'euros.
Impact sur le financement bancaire
Un programme avec des incidents de sécurité répétés (squats, vols) peut fragiliser votre relation bancaire et compliquer le renouvellement de vos lignes de crédit promoteur. Les assureurs exigent de plus en plus une surveillance active.
Dépréciation commerciale du programme
Un programme victime de squats ou de dégradations perd en attractivité commerciale. Les acquéreurs potentiels, informés par les réseaux sociaux ou la presse locale, peuvent se désister. La réputation de votre marque promoteur est en jeu.
Situations couvertes
Nous sécurisons tous vos programmes immobiliers
De la fin de chantier à la livraison, en passant par les logements en attente de vente — notre système s'adapte à chaque étape de votre programme.
Tarifs
Des offres adaptées à votre volume
Location mensuelle
Idéal pour un programme unique ou quelques logements à sécuriser ponctuellement.
Contrat cadre promoteur
Pour les promoteurs gérant plusieurs programmes simultanément — tarif dégressif, interlocuteur dédié.
Tous les prix sont indiqués HT. Location sans achat du matériel. Aucun engagement de durée.
Témoignages
Ils nous font confiance pour leurs programmes
"Déploiement en 48h sur un immeuble en attente de permis dans le 93. Zéro squat en 8 mois. Le système Ajax 4G a été déplacé sur un autre site en quelques heures. Le contrat cadre nous permet de gérer 6 programmes simultanément avec un seul interlocuteur."
"Après un squat sur un de nos programmes R+4 à Villeurbanne (coût : 28 000 € de remise en état + 3 mois de retard), nous avons généralisé la surveillance ASM sur tous nos programmes livrés non vendus. Aucun incident depuis 14 mois."
"Ce qui nous a convaincus, c'est la flexibilité : le système se déplace d'un appartement à l'autre au fur et à mesure des ventes, sans frais supplémentaires. On ne paie que pour les logements effectivement vides. ROI immédiat."
FAQ
Questions fréquentes — Promoteurs immobiliers
Devis gratuit
Obtenez votre devis sous 2h
Promoteur individuel ou groupe national — nous étudions chaque programme.
Nos autres solutions anti-squat
Votre programme immobilier mérite une protection sans faille
Devis gratuit sous 2h — Déploiement sous 48h — Contrat cadre promoteur disponible
Nos experts vous accompagnent dans la conception et l'installation de votre système de sécurité sur mesure. Devis gratuit sous 24h.